毕业两年，多次搬家总结出来的一点经验供大家排雷。
这种情况下基本上是整租。能直接联系到房东本人的机会可遇不可求，在很多社交平台上你会搜索到很多信息基本上都是中介或公寓托管公司冒充的。另外，因为是私人房东，装修风格不统一，确定合同之前务必要去实地看一眼。
他们可以提供整租或者合租，基本上模式是公司派人去收房子——跟房东签订托管合同，拿到房子之后再进行统一化装修，把房间隔成几间放到出租平台上出租，通过差价和服务费来盈利。 我曾租过的房间就是把原本的客厅做一个隔断，独立出一个房间，这种类型的房间隔音效果比实心墙要差一些，半夜安静的时候有人走动可以听到脚步声，选择这种房间要慎重。
在中介网站上（例如链家、安居客等）搜索合适的房子，由中介作为中间人，联系房东跟你签合同。这种方式跟第一条的区别在于要多付一定的中介费，大多情况下的中介费是一个月的房租，由房东和租客各承担一半。但我碰到的实际情况是，大多数房东不愿意出中介费，实际由租客全部承担。这种方式基本能保证你不会碰到“二房东”问题，很多大的中介公司在上架房源之前都会对房东的产权进行审查，所以也算花钱买安心。
目前国内比较大的中介网站，都会在平台上传精美的房源图片，价格又低、环境又好，当你跟这些中介公司去实地看房时，可能就会有猫腻了：他们根本没有带你去看你想看的房源、或者故意把价格写得很低吸引租客眼球。如果你发现某个小区的某套房子价格远低于同小区其他房子的租金，那基本上可以忽视这套房子了，因为这可能就是“假房源”。
想象某种情形：你可能大老远跑到某一小区，又急着找房子住的时候，中介跟你软磨硬泡，告诉你本小区就剩这几个了，如果你再犹豫可能就被别人定了之类的话，跟你玩心理战，而你在那种情况下几乎不会拿出手机看附近是不是真的没有房子了，在没有了在家时的冷静思考，你很可能就选择了中介手中那些难租出去的房子。
对于上述问题，我给出的建议是看某套房源时，也注意看附近小区的房源做多手准备，防止被忽悠。如果你就看中某一套，可以直接要求中介带看时就看这一套。观察他们的反映，如果他们说“你先来”“还有其他推荐的”，基本上可以确定这又是一套“假房源，直接看其他房子；如果他们表示没问题，回应的很干脆，那基本上可以实地跑一趟。毕竟谁的时间都宝贵，碰到假房源能恶心很久，租到自己不合适的房子，恶心更久。
很多小的中介公司由于没有自己的宣传平台都会跟“贝壳”“安居客”之类的合作，把他们的房源放在这些网站上，在这些网站浏览时候可以留意“这套房源是哪家中介机构提供的”“这家中介机构是不是有很多负面消息（去微博、贴吧搜一下这些中介公司的关键词就能看到，当然这些一家之言也仅供参考）”
自如之类的房屋托管公司，租客要缴纳的费用除了房子还包含服务费（大多服务费包含了小区的物业费、宽带费、公区打扫的费用），在签订合同之前一定要问清楚：
按天计算还是按月租的百分比计算（自如是月租的10%，即每个月的租金=在自如官网上的价格*1.1，一些价格高的房间服务费也是一笔很高的支出，例如一间1490元/月的房子，加上服务费之后就是1639/月）；